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Initié en 2003 par le Ministère de la Transition écologique français dans le cadre du dispositif d’investissement locatif « Robien », le zonage A/B/C réalisé à l’échelle nationale permet de catégoriser les communes en fonction de la tension du marché de l’immobilier. Si cet indicateur unique met en lumière les zones les plus tendues du territoire, il reste lacunaire en ce qui concerne les zones C dites « détendues ». En effet, en les assimilant à un « reste du territoire » uniforme qui semble vidé de toutes activités, cette cartographie ne rend pas compte de la diversité des formes et des fonctions de ces territoires situés en dehors des grands centres urbains et qui restent souvent dépréciés. L’objectif de cet article est de mettre en lumière les dynamiques territoriales des zones détendues en élaborant une typologie de ces territoires à travers le prisme de l’attractivité territoriale à l’aide d’une classification ascendante hiérarchique. © 2021 IDMP/Lavoisier SAS. Tous droits réservés

Initiated in 2003 by the French Ministry of Ecological Transition in the context of the “Robien” rental investment scheme, the A/B/C zoning carried out on a national scale makes it possible to categorise territories according to the real estate market tension. While this single indicator highlights the tensest areas, it remains incomplete about the so-called “zones détendues” (C zones). Indeed, by assimilating them to a uniform void that seems to be devoid of all activities, this mapping does not consider the diversity of forms and functions of these territories most of them are located outside the city cores and which often remain depreciated. The aim of this article is to understand the existing dynamics by developing a typology of “zones détendues” through the prism of territorial attractiveness by using a hierarchical ascending classification. © 2021 IDMP/Lavoisier SAS. Tous droits réservés